Слідкуйте за нами:

Кадастровая съемка

Home Землеустройство и геодезия Кадастровая съемка

Нужна помощь?

    Кадастровая съемка

    Одним из направлений работы Юридической компании «Билоус и Партнеры» являются услуги в сфере землеустройства, а именно выполнение кадастровой съемки земельных участков.

    Кадастровые съемки – это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков.

    Кадастровая съемка включает:

    • геодезическое установление границ земельного участка;
    • согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями;
    • восстановление границ земельного участка на местности;
    • установление границ частей земельного участка, содержащих обременения и ограничения по использованию земли;
    • изготовление кадастрового плана.

    Определение границ происходит в случае, когда таких границ не существовало, тогда как их восстановление происходит в случае полной или частичной утраты на местности границ земельных участков (межевых знаков). Необходимость выполнения кадастровых съемок существует также в случаях, когда земельный участок предоставлялся по действующему ранее законодательству без надлежащего установления границ и без составления соответствующих планов.

    Восстановление границ земельных участков может выполняться как самостоятельный вид работ или как часть работ при установлении границ. При этом границы земельного участка должны быть закреплены на местности новыми межевыми знаками установленного образца вместо утраченных или поврежденных межевых знаков. Подробно данная процедура урегулирована Инструкцией об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденной приказом Госкомзема от 18.05.2010 N 376.

    Технические аспекты проведения кадастровых съемок определяются приказом Главного управления геодезии, картографии и кадастра при КМУ «об утверждении Инструкции по топографической съемке в масштабах 1: 5000, 1: 2000, 1: 1000 и 1: 500 (ГКНТА – 2.04 -02 -98)» от 09.04.98 N 56, Положением о земельно – кадастровой инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным приказом Госкомзема N 85 от 26.08.97, ГОСТ 2393-94 «Геодезия. Термины и определения ».

    Геодезическое установление границ земельного участка предусматривает вынос в натуру (на местность) границ по имеющимся планово – картографическими материалами. Как правило – это материалы проекта землеустройства по отводу земельного участка или документации по изготовлению правоустанавливающих документов на земельные участки. Поворотные точки земельного участка закрепляются долгосрочными межевыми знаками установленного образца (подробнее смотрите Инструкцию об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденную Приказом Госкомзема от 18.05.2010 N 376).

    Вынос в натуру (на местность), а также восстановление всех поворотных точек границ земельного участка осуществляется геодезическими методами с привязкой не менее двух характерных закрепленных поворотных точек к пунктам государственной геодезической сети и к твердым точкам на местности. Осуществляется кадастровая съемка земельного участка с последующим вычислением координат поворотных точек границ (в государственной или условной системе координат) и площади участка.

    По результатам выполненных работ составляется кадастровый план земельного участка. Установленные межевые знаки сдаются по акту приемки-передачи на сохранение собственникам земли или землепользователям, в том числе арендаторам (п. 3.15 Инструкции об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками, утвержденной Приказом Госкомзема от 18.05 .2010 N 376).

    В результате технических ошибок, допущенных при установлении границ, возникает значительное количество земельных споров. Согласование границ со смежными собственниками и землепользователями осуществляется при проведении кадастровых съемок, обычно для восстановления границ земельных участков, которые уже находятся в пользовании. Такие съемки проводятся чаще всего в процессе подготовки материалов для приватизации или передачи в аренду соответствующего земельного участка.

    Необходимость проведения кадастровых съемок обуславливается тем, что в соответствии с действующим ранее (до начала 90 – х годов прошлого века) законодательством, правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком в большинстве случаев не содержали в себе описание точных границ. Поэтому на сегодняшний день нередко возникает ситуация, когда право пользования земельным участком существует, а установить границы земельного участка согласно правоустанавливающим документам невозможно. Именно для установления границ и проводятся кадастровые съемки, по результатам которых оформляется техническая документация по землеустройству.

    За подробной информацией о услугах в сфере землеустройства и выполнении кадастровой съемки земельных участков, обращайтесь к специалистам Юридической компании «Билоус и Партнеры».

    Замовлення зворотнього дзвінка