Установление земельного сервитута

Оформление заказа услуги по установлению сервитута земельного участка и бесплатной консультации:

• по телефонным номерам (096) 565-54-49, (095) 585-56-37, (093) 867-01-00
• посредством направления сообщения на электронный адрес info@bilouspartners.com.ua

Мы осуществляем подготовку всех технических документов, посредством которых можно установить сервитут на земельные участки для оформления договора сервитута, установления его пределов на местности, регистрации данных в кадастре и государственной регистрации факта сервитута на земельный участок.

Положения об установлении сервитута на участок земли и его часть, отношения различных сторон и порядок госрегистрации прописаны в главе 16 ЗК Украины.

При наличии положения о проектировании на частном участке линии электропередачи или перекрытии ею доступа к природному водоему существует необходимость в территории для применения и обслуживания данной линии или проходе к воде, используемом местными жителями и гостями. Земельный сервитут определяется платным или бесплатным пользованием земельным участком, компромисса между интересами владельца и общественными и соседскими потребностями. При этом условием является отсутствие других возможностей удовлетворения потребностей.

Земельный сервитут характеризуется следующими основаниями:

• договор или завещания;
• законные требования или решения судебного органа.

Земельный сервитут имеет определенные примеры, заключающиеся в:

• прокладке, контроле состояния и ремонте электрических сетей, газопроводов, инструментов связи, иных коммуникационных систем государственного, коммунального и частного уровня;
• праве прохода и транспортировки транспортными средствами наземного типа;
• установлении конструкций временного характера;
• проходе / прогоне скота на водопой;
• взятии или перекачке воды для соседей;
• размещении строительных материалов и строительных лесов временного характера.

Пример: прокладка или строительство новых линий электропередачи Облэнерго предусматривает установление земельного сервитута между Облэнерго и лицами, владеющими территориями, над которыми проходит сеть линий электропередач.

Установление сервитута земельных участков имеет основные стадии, при которых:

1. Определяется вид сервитута, период действия и наличие платы за его применение.
2. Решается задача по получению согласия всех остальных владельцев земельных участков.
3. Определяются границы части земельного участка, который подпадает под сервитут:

• заключаются договорные условия с землеустроительной организацией;
• осуществляется разработка технической документации на установление границ земельного участка;
• составляется договор на установление земельного сервитута или решение судебного органа в появлении спорной ситуации.

4. Регистрируется новая информация в земельном кадастре;
5. Регистрируются в Реестре права и ограничения, предоставляется полный пакет документов.

В качестве заказчиков могут выступать:

• государство и органы местной власти, которые защищают общественные интересы;
• энергетические и телекоммуникационные организации, требующие доступ к электрическим сетям, газопроводам, сетям связи и т.п.;
• компании инфраструктурной системы, лица, занимающиеся фермерской деятельностью, застройщики, владельцы средств размещения;
• соседи по областным границам, частные физлица и юрлица;
• лица, выступающие в качестве истцов, в процессе подготовки рассмотрения спорных ситуаций в суде.

В качестве исполнителей могут выступать: сертифицированные инженеры-землеустроители, которые обладают необходимым техническим и технологическим оборудованием.

Работы могут производиться на основании договорных условий, составленных между заказчиками и исполнителями.

Наша работа: разработка полного пакета технических документов по землеустройству по вопросам установления пределов части каждого участка земли, на которую распространено право земельного сервитута на территории Киевской области:

• проверка соответствия документов сведениям земельного кадастра;
• расчет реальной площади участка под земельный сервитут в соответствии с техническими условиями;
• определение границ зоны сервитута на местной территории;
• в случае необходимости проведение геодезической съемки, установление конкретных границ на местности;
• разработка технических документов на границе земельного участка, который подпадает под сервитут земли под линии электропередач, сети связи и т.д.;
• согласование документации с органами Госгеокадастра;
• Контроль за внесением данных о сервитут в ГЗК.

Существует необходимость в следующих документах на все участки земли, в отношении которых будет установлен земельный сервитут:

1. Копии документов, в рамках которых подтверждаются права на владение или пользование (выдержка или информационные справки из Госреестра прав на имущество недвижимого типа, государственный акт, арендный договор и др.);
2. Документация, посредством которой идентифицируется владелец или пользователь земельного участка:

• действие физлиц копия паспорта / ИНН;
• для юрлиц копия Выписки из ЕГРПОУ и учредительная документация;

3. Строительный проект / проект присоединения электрических сетей с нанесенной трассой сетевой прокладки.
4. Технические условия конкретной зоны подпадают под установление сервитута земельного участка (ширина, особенности вблизи подстанций трансформаторов, столбов, при их наличии).

Результатом становится:

• получение технических документов на установление пределов территории, относительно которой существует необходимость в установлении земельного сервитута.
• регистрация данных в ГЗК .

Работы выполняются в течение трех недель.

Заказать услугу, а также уточнить ее цену можно посредством использования:

• этой страницы в онлайн-режиме
• электронного адреса info@bilouspartners.com.ua
• телефонного номера (096) 565-54-49, (095) 585-56-37, (093) 867-01-00