Нужна помощь?
Установление земельного сервитута
Оформление заказа услуги по установлению сервитута земельного участка и бесплатной консультации:
- по телефонным номерам (096) 565-54-49, (095) 585-56-37, (093) 867-01-00
- посредством направления сообщения на электронный адрес info@bilouspartners.com.ua
Мы осуществляем подготовку всех технических документов, посредством которых можно установить сервитут на земельные участки для оформления договора сервитута, установления его пределов на местности, регистрации данных в кадастре и государственной регистрации факта сервитута на земельный участок.
Положения об установлении сервитута на участок земли и его часть, отношения различных сторон и порядок госрегистрации прописаны в главе 16 ЗК Украины.
При наличии положения о проектировании на частном участке линии электропередачи или перекрытии ею доступа к природному водоему существует необходимость в территории для применения и обслуживания данной линии или проходе к воде, используемом местными жителями и гостями. Земельный сервитут определяется платным или бесплатным пользованием земельным участком, компромисса между интересами владельца и общественными и соседскими потребностями. При этом условием является отсутствие других возможностей удовлетворения потребностей.
Земельный сервитут характеризуется следующими основаниями:
- договор или завещания;
- законные требования или решения судебного органа.
Земельный сервитут имеет определенные примеры, заключающиеся в:
- прокладке, контроле состояния и ремонте электрических сетей, газопроводов, инструментов связи, иных коммуникационных систем государственного, коммунального и частного уровня;
- праве прохода и транспортировки транспортными средствами наземного типа;
- установлении конструкций временного характера;
- проходе / прогоне скота на водопой;
- взятии или перекачке воды для соседей;
- размещении строительных материалов и строительных лесов временного характера.
Пример: прокладка или строительство новых линий электропередачи Облэнерго предусматривает установление земельного сервитута между Облэнерго и лицами, владеющими территориями, над которыми проходит сеть линий электропередач.
Установление сервитута земельных участков имеет основные стадии, при которых:
- Определяется вид сервитута, период действия и наличие платы за его применение.
- Решается задача по получению согласия всех остальных владельцев земельных участков.
- Определяются границы части земельного участка, который подпадает под сервитут:
- заключаются договорные условия с землеустроительной организацией;
- осуществляется разработка технической документации на установление границ земельного участка;
- составляется договор на установление земельного сервитута или решение судебного органа в появлении спорной ситуации.
- Регистрируется новая информация в земельном кадастре;
- Регистрируются в Реестре права и ограничения, предоставляется полный пакет документов.
В качестве заказчиков могут выступать:
- государство и органы местной власти, которые защищают общественные интересы;
- энергетические и телекоммуникационные организации, требующие доступ к электрическим сетям, газопроводам, сетям связи и т.п.;
- компании инфраструктурной системы, лица, занимающиеся фермерской деятельностью, застройщики, владельцы средств размещения;
- соседи по областным границам, частные физлица и юрлица;
- лица, выступающие в качестве истцов, в процессе подготовки рассмотрения спорных ситуаций в суде.
В качестве исполнителей могут выступать: сертифицированные инженеры-землеустроители, которые обладают необходимым техническим и технологическим оборудованием.
Работы могут производиться на основании договорных условий, составленных между заказчиками и исполнителями.
Наша работа: разработка полного пакета технических документов по землеустройству по вопросам установления пределов части каждого участка земли, на которую распространено право земельного сервитута на территории Киевской области:
- проверка соответствия документов сведениям земельного кадастра;
- расчет реальной площади участка под земельный сервитут в соответствии с техническими условиями;
- определение границ зоны сервитута на местной территории;
- в случае необходимости проведение геодезической съемки, установление конкретных границ на местности;
- разработка технических документов на границе земельного участка, который подпадает под сервитут земли под линии электропередач, сети связи и т.д.;
- согласование документации с органами Госгеокадастра;
- Контроль за внесением данных о сервитут в ГЗК.
Существует необходимость в следующих документах на все участки земли, в отношении которых будет установлен земельный сервитут:
- Копии документов, в рамках которых подтверждаются права на владение или пользование (выдержка или информационные справки из Госреестра прав на имущество недвижимого типа, государственный акт, арендный договор и др.);
- Документация, посредством которой идентифицируется владелец или пользователь земельного участка:
- действие физлиц копия паспорта / ИНН;
- для юрлиц копия Выписки из ЕГРПОУ и учредительная документация;
- Строительный проект / проект присоединения электрических сетей с нанесенной трассой сетевой прокладки.
- Технические условия конкретной зоны подпадают под установление сервитута земельного участка (ширина, особенности вблизи подстанций трансформаторов, столбов, при их наличии).
Результатом становится:
- получение технических документов на установление пределов территории, относительно которой существует необходимость в установлении земельного сервитута.
- регистрация данных в ГЗК .
Работы выполняются в течение трех недель.
Заказать услугу, а также уточнить ее цену можно посредством использования:
- этой страницы в онлайн-режиме
- электронного адреса info@bilouspartners.com.ua
- телефонного номера (096) 565-54-49, (095) 585-56-37, (093) 867-01-00