Потрібна допомога?
Зміна коду класифікатора цільового призначення ділянки
Здійснити замовлення послуги щодо визначення або зміни коду цільового призначення земельної ділянки та отримати безкоштовну консультацію можна:
- за номером телефону: (096) 565-54-49, (095) 585-56-37, (093) 867-01-00
- за допомогою онлайн форми на даній сторінці;
- по електроній адресі: info@bilouspartners.com.ua
Витрати, пов’язані зі сплатою податків за земельні ділянки, можна зменшити до 90%: наші фахівці виконують процедуру зниження земельного податку на повністю законних підставах.
Об’єктами та суб’єктами оподаткування виступають:
- при несенні витрат власником – земельні ділянки і паї, які знаходяться у власності;
- при несенні витрат користувачем – земельні ділянки, які знаходяться в користуванні.
База оподаткування
Встановлення податкових ставок на земельні ділянки здійснюється муніципальними органами і залежить безпосередньо від суми нормативної грошової оцінки (НГО). Органи місцевої влади є замовником проведення НГО.
Періодичність оновлення вартості
Відповідно до статті 18 Закону «Про оцінку земель», здійснення перерахунку проводиться:
- для населених пунктів і ділянок, призначених для сільськогосподарських робіт, – як мінімум, один раз в 5-7 років;
- для ділянок, не призначених для сільськогосподарської діяльності, – раз в 7-10 років.
Тобто, встановлена НДО визначається в якості бази для розрахунку податку на земельну ділянку на кілька років поспіль.
Форма документу. Органи Держгеокадастру надають розрахунок і дані про розмір НГО по кожній ділянці в формі відповідної Витяги з технічних документів по НГО земель. Формування даного документу здійснюється автоматично відповідно до даних Земельного кадастру.
Критерії, від яких залежить розмір оцінки земельних ділянок, визначаються:
- актуальністю інформації щодо земельної ділянки;
- їх відповідністю наявним нормативам і відомостям Класифікатора цільового призначення;
- площею;
- цільовим призначенням і видом застосування;
- місцезнаходженням.
Потрібно знати. При відсутності в кадастрових даних коду цільового призначення, автоматично розміру НГО використовується коефіцієнтний показник 3 (проводиться множення нормативної оцінки на три). Тобто, витрати власника земельної ділянки в процесі сплати податків збільшуються в 3 рази.
Надаємо допомогу по зниженню податку на земельну ділянку:
- консультація власників і користувачів земельних ділянок різного призначення, в тому числі для сільськогосподарських, житлових, комерційних цілей;
- вивчення документації та інформації Земельного кадастру;
- знаходження законних механізмів зниження витрат на сплату податку;
- проведення актуалізації даних;
- реєстрація оновлених даних в земельний кадастр;
- контроль публікації оновлених відомостей в Публічній кадастровій карті.
Необхідна документація:
- кадастровий номер земельної ділянки;
- документи, що свідчать про ідентифікацію власника або користувача ділянки:
- копія паспорту та ідентифікаційного коду – для фізичних осіб;
- копія Виписки з ЄДРПОУ та установчих документів – для юридичних осіб.
Результат: зниження НГО в 65-90% від попередньої суми – критерії, від яких залежать абсолютні величини, визначаються розташуванням, категоріальним та цільовим призначенням об’єкта оподаткування.
Зниження витрат на сплату земельного податку в автоматичному режимі на багато років вперед.
Роботи виконуються протягом трьох тижнів.